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Réf. S2791

Rénovation énergétique des copropriétés

Intervenant(s)

François PELEGRIN
Alexis HERBET
Bernard SESOLIS
Laurent DEMAS
Florian VAUJANY
Sylvaine LE GARREC

PARIS

01-08/12/2017 800€ Stage N°S2817 Inscription en ligne Devis en ligne

Public cible et/ou pré-requis

Architectes et collaborateurs

Objectif

- Savoir décrypter les besoins de la copropriété (élaboration du devis)
- Comprendre la méthodologie et la coordination des acteurs (architecte / thermicien / ingénierie financière)
- S’approprier les outils pour réaliser l’audit global (maquette numérique, coût global, etc.)
- Restituer un audit : ouvrir la voie vers les travaux

Programme

Connaitre le contenu de l’audit global partagé et des missions de maîtrise d’oeuvre

· Analyse des différents types d’audits énergétiques de copropriété (audit réglementaire, audit ADEME, BIC, audit APC, audit global partagé)
· L’approche en coût global
· La synergie architecte, thermicien, ingénieur financier
· Exemple de coûts de prestations et de contrats
L’enjeu communication et l’apport de la maquette numérique au stade de l’audit et du chantier

· L’enjeu communication
· Les métrés et les calculs thermiques à partir de la maquette numérique
· Vers le carnet numérique d’entretien

Etudes de cas : présentation d’audits globaux et de missions de maîtrise d’oeuvre

· De l’audit global partagé au chantier
· De la petite copropriété aux grosses copropriétés
· Les potentiels de surélévation, densification, végétalisation, EnR…
· La valorisation patrimoniale

Connaitre la démarche de rénovation par étapes : les questions à se poser
Reconnaissance du bâtiment par approximations successives

· Compréhension du système structurel
· Morphologie du bâti
· Examen et composition des façades
· Composition des planchers
· Le clos et le couvert
· Relevé des pathologies et des dégradations du bâti
· Performances thermiques des immeubles parisiens par époque

Maîtriser les points clés de la conception et de la mise en œuvre (matériaux innovants)

· Les procédés d’ITI
· Les procédés d’ITE
· Les matériaux innovants
· Les systèmes d’amélioration énergétiques
· Industrialisation et rénovation artisanale

Acquérir les bonnes pratiques pour éviter les pathologies (humidité, étanchéité à l’air, etc.)

· Les pathologies de la rénovation énergétique
· Les points clés à la conception
· Les points clés à la mise en œuvre
· Construire pour déconstruire : déconstruction et recyclage
· Le point de vue de l’assureur : la MAF

Découvrir la surélévation : techniques, inventaire des procédés et des produits, coût

· Historique des surélévations dans Paris
· Typologies du bâti existant
· Les procédés constructifs issus de l’industrialisation disponibles sur le marché
· Les projets de recherches sur la surélévation

Cadre Général

· Rappel rapide des étapes (audit, études AMO, travaux)
· Les objectifs de l’Ingénierie Financière selon les étapes
· Dichotomie les aides et les financements

Les aides et subventions

· Certificat d’Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)
o Principe
o La monétisation
o Les points clés de mise en oeuvre
o Questions réponses
· Crédit d’impôt
o Principe
(Fonctionnement, imbrication des aides, notion des dépenses prises en compte, plafonds de dépenses)
o La procédure de mise en oeuvre
o Questions réponses
· Anah, Conseil généraux, régionVers le carnet numérique d’entretien
o Fonctionnement,
(Imbrication des aides, notion des dépenses prises en compte, plafonds de dépenses plafonds d’aides)
o La procédure de mise en oeuvre (Fiche Mémo)
o ANAH pour les bailleurs
o ANAH grande précarité et insalubrité
o Questions réponses
· Les autres aides
o Exonération de taxe foncière
o Aides au ravalement
o TVA, Soutien aux énergies renouvelables,…
· Les appels à projets (Exemples : Copropriété durable)
· Questions réponses

Les financements

· Emprunts collectifs
o ECO PTZ
o Les prêts payants, Crédit Foncier, Domofinance, …
o Questions réponses
· Emprunts individuels
o ECO PTZ individuel
o Prêts classiques
o Questions réponses

Cas pratiques : Planning et quelle méthodologie
· Exemple idéal IF en phase Audit
· Exemple IF fin de phase Audit
· Exemple IF en début de phase AMO
· Exemple IF en fin de phase étude AMOEmprunts collectifs

Dynamiques sociales et démarches de communication pour la rénovation énergétique des copropriétés

Comprendre les jeux d’acteurs de la copropriété et le processus social de rénovation énergétique
Connaître les principaux outils de communication en copropriété
Savoir se mettre en position de mobiliser un copropriété
Savoir élaborer un plan de communication

Approche sociologique de la rénovation énergétique en copropriété
Les jeux d’acteurs en copropriété

· Le syndic
· Le copropriétaire « leader énergétique »
· La dynamique de mobilisation collective
· Les professionnels

Le processus social de rénovation énergétique

· Morphologie générale
· Phases préparatoires : audit, régulation chauffage
· Phase de maîtrise d’œuvre participative
· Zoom sur les clés de la communication

L’appropriation des solutions techniques

· Intervention sur l’enveloppe
· Intervention sur les systèmes
· Conclusions

Discussions

Animation

· Présentation des consignes et des cas
· Exercice en petits groupes sur le plan de communication
· Restitution en grand groupe et discussion

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