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Réf. S3667

Rénovation énergétique des copropriétés

Conception

François PELEGRIN, Bernard SESOLIS, Sylvaine LE GARREC et intervenants de l'APC

Intervenant(s)



A DISTANCE

06-07/12/2021 770€ Stage N°S3668 Inscription en ligne Devis en ligne

Public cible et/ou pré-requis

Public cible: Architectes, acteurs de la construction

 

Prérequis: Aucun

 

Objectif

- Savoir décrypter les besoins de la copropriété (élaboration du devis)
- Comprendre la méthodologie et la coordination des acteurs (architecte / thermicien / ingénierie financière)
- S’approprier les outils pour réaliser l’audit global (maquette numérique, coût global, etc.)
- Restituer un audit : ouvrir la voie vers les travaux        

 

Méthodes pédagogiques et modalités d'évaluation :

Notre démarche pédagogique alterne exposés théoriques de l'intervenant, échanges de questions réponses entre animateur et stagiaire et entres stagiaires, travaux pratiques sur des mises en situation issues de cas techniques rencontrés dans l'exercice de l'activité. L'intervenant procède à une évaluation des acquis en cours ou en fin de module (tour de table / quizz / débat...)

Contexte

 

- Savoir décrypter les besoins de la copropriété (élaboration du devis)
- Comprendre la méthodologie et la coordination des acteurs (architecte / thermicien / ingénierie financière)
- S’approprier les outils pour réaliser l’audit global (maquette numérique, coût global, etc.)
- Restituer un audit : ouvrir la voie vers les travaux        

Programme

2 jours soit 14 heures

 

Module 1 - Diagnostic technique global (DTG)

- Connaitre le contenu du DTG et des missions de maîtrise d’oeuvre
• L’approche en coût global
• La synergie architecte, thermicien, ingénieur financier
• Exemple de coûts de prestations et de contrats
- L’enjeu communication et l’apport de la maquette numérique au stade de l’audit et du chantier
• L’enjeu communication
• Les métrés et les calculs thermiques à partir de la maquette numérique

• Vers le carnet numérique d’entretien
Etudes de cas : présentation d’audits globaux et de missions de maîtrise d’oeuvre

 

Module 2 - Technique

• Connaitre la démarche de rénovation par étapes : les questions à se poser
• Reconnaissance du bâtiment par approximations successives pour le maître d’oeuvre
• Compréhension du système structurel, morphologie du bâti, examen et composition des façades
• Composition des planchers, du clos/couvert
• Relevé des pathologies et des dégradations du bâti
• Recherches des données pour modéliser le bâtiment
• Performances thermiques des immeubles parisiens par époque
• Les points clés de la conception et de la mise en oeuvre pour le bâti
• Traitements des parois opaques : les façades (procédés d’ITI, d’ITE), les toitures et planchers bas

• Les points clés de la conception et de la mise en oeuvre pour le bâtiment

• Maîtriser les points clés pour éviter les pathologies (humidité, étanchéité à l’air, etc.)

• Les choix techniques pour les équipements

• Implication et impacts des copropriétaires

 

Module 3 - Communication

- Les copropriétés : règles de fonctionnement et profils types
• Description du fonctionnement juridique d’un syndicat des copropriétaires : définition et rôles du syndic, du conseil syndical et de l’assemblée générale
• Présentation des profils-types de copropriété (avant 1948, 50/70, copropriétés « mixtes », copropriétés en difficulté…)
- Les freins à la décision de travaux en copropriété

- Morphologie générale
• L’hétérogénéité des copropriétaires
• Logiques d’action des syndics
• La dynamique des assemblées générales
• L’absence de vision patrimoniale
• La perception des risques
• Le faible écho de l’approche « énergétique »
- Les leviers à la décision de travaux en copropriété : acteurs, arguments, moments-clés et actions de communication
• Intervention sur l’enveloppe
• Le rôle moteur du conseil syndical
• Les arguments favorables aux travaux
• Une approche globale et « sur mesure »
• L’importance des acteurs extérieurs (BET, architecte, conseiller énergie)
• Le processus et les moments clés pour mobiliser les copropriétaires.
• Les différentes actions de communication à chaque étape
- Construire des stratégies de communication adaptées aux copropriétés
- Mise en situation pratique

 

Module 4 - Le marché de la rénovation en copropriété

- Les politiques publiques qui incitent à la rénovation
• Du national au local : panorama des politiques publiques
• Ambitions et moyens des politiques énergie-habitat de la région parisienne
• Les acteurs publics de la rénovation : qui sont-ils ? Quel est leur rôle ?
- Le marché de la rénovation énergétique des copropriétés en région parisienne
• Les copropriétés en Ile-de-France : description du parc existant (chiffres clés)

- La rénovation énergétique des copropriétés : de quel marché parle-t-on ? (volume de prestations, ordre des prix constatés)
• Les ressources accessibles auprès de l’observatoire CoachCopro métropolitain

 

Module 5 - Financement

- Cadre Général
• Les objectifs de l’Ingénierie Financière selon les étapes
• Dichotomie les aides et les financements

- Les aides et subventions
• Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)
• Principe
• La monétisation
• Les points clés de mise en oeuvre
• MaprimeRénov’ - ANAH
• Fonctionnement,
• (Imbrication des aides, notion des dépenses prises en compte, plafonds de dépenses plafonds d’aides)
• La procédure de mise en oeuvre (Fiche Mémo)
• Programme Habiter Mieux : Agilité, Sérénité et Copropriétés Fragiles
• Les autres aides


- Exonération de taxe foncière
- TVA réduite
- Soutien aux énergies renouvelables
- Questions réponses

Mode de paiement
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